Das ehemalige Areal des Güterbahnhofs und die Flächen an der Daimlerstraße in Stuttgart-Bad Cannstatt wurden als Teil des Projektes NeckarPark neu angeordnet und einer qualifizierten, hochwertigen Nutzung zugeführt. Die DIBAG ist dabei Partner der Stadt Stuttgart und zeichnet für die Entwicklung der Gewerbeflächen an der Daimlerstraße verantwortlich.
Mit den Quartieren Q1, Q4 und Q7 realisierte die DIBAG bereits 23.800 m² zeitgemäße und energieoptimierte Büro- und Dienstleistungsflächen. Für alle Quartiere wurde eine DGNB-Gebäudezertifizierung in Gold angestrebt. Q1 hat diese bereits erhalten, mit Q4 konnte sogar das DGNB-Siegel in Platin erreicht werden.
Neben den bereits bestehenden DIBAG Quartieren Q1, Q4 und Q7 wird aktuell das direkt an der neuen „Grünen Mitte“ des NeckarParks gelegene Quartier Q8 fertiggestellt. Eine attraktive Passage teilt es in zwei Gebäudeteile, Q8.1 und Q8.2. Diese sind durch gläserne Verbindungsbrücken in den Obergeschossen miteinander verbunden.
Das Projekt umfasst insgesamt 20.420 m² moderne Büro-, Dienstleistungs- und Ausstellungsflächen.
Durch die offene und moderne Bauweise ist eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit hellen und lichtdurchfluteten Innenräumen gewährleistet. Beide Gebäudeteile verfügen über eigene begrünte Innenhöfe.
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Bruttogeschossfläche
Q1, Q4 & Q7 in m2
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Bruttogeschossfläche
Q8 in m2
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Pkw-Stellplätze
in der Tiefgarage und im Parkhaus
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Fahrrad-Stellplätze
Das Projekt Q8 befindet sich im Stadtteil Stuttgart Bad Cannstatt. Der Cannstatter Wasen, die Porsche-Arena, die Mercedes-Benz Arena mit insgesamt über 200 Veranstaltungen im Jahr sowie das Mercedes-Benz Museum sind fußläufig erreichbar. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hauptzentrale der Mercedes-Benz AG.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Q8 schnell erreichbar. Die Autobahnen A8 und A81 sind ca. 14 km, der Flughafen Stuttgart ca. 18 km entfernt. Über die Bundesstraßen B10 und B27 ist der Standort NeckarPark direkt an das Autobahnnetz angebunden.
Der Bahnhof Stuttgart Bad Cannstatt mit diversen Nah- und Fernverkehrsanschlüssen sowie einigen S-Bahnlinien bietet eine optimale Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
QUARTIER Q8
- Zwei Gebäudeteile mit 5 bzw. 6 Geschossen
und einer Tiefgarage - Architektonisch prägnante Gebäudeformen mit
Glas-Verbindungsbrücken - Hochanspruchsvolle Fassadengestaltung mit Begrünung
- Barrierefreie und behindertengerechte Nutzung
- Aufzüge in jedem Aufgang
Fertigstellung: Juli 2023
NECKARPARK
- Urbaner Nutzungsmix aus Arbeiten, Wohnen,
Bildung, Sport und Kultur - Modellprojekt für nachhaltige Stadtentwicklung
- Attraktive Grün- und Begegnungsflächen
- Gute ÖPNV Anbindung
- 240 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und im Parkhaus Q1
- 192 Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage
- E-Ladesäulen in unmittelbarer Nähe
- DNGB-Zertifikat in Gold
DIBAG INDUSTRIEBAU AG
Niederlassung Stuttgart
Lenore-Volz-Str. 1
70372 Stuttgart
Telefon +49 (0)711 814 73 70
Seit über vier Jahrzehnten wächst die Doblinger Unternehmensgruppe stetig und gehört heute zu den bedeutenden Marktteilnehmern im deutschen Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt. Die Unternehmensgruppe beschäftigt im Immobilienbereich 650 MitarbeiterInnen und verzeichnet einen Umsatz von ca. 600 Mio. EUR jährlich (Stand Dezember 2022).
Nachhaltig gewachsene Unternehmensstrukturen und eine solide Unternehmensführung sind der Grund für das Vertrauen von Auftragnehmern, Mietern sowie Städten und Gemeinden. Konzepte und Realisierungen tragen die Handschrift des Unternehmensgründers Alfons Doblinger, der als Vorstandsvorsitzender persönlich für eine nachhaltige Standortentwicklung und eine gute Produktqualität einsteht.
